До
2011 года на территории Новосибирской области реализовалась жилищная
программа в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.05.2006 № 285 «Об утверждении Правил предоставления
молодым семьям социальных выплат на приобретение
жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы». Срок
реализации вышеуказанной федеральной целевой программы (и
соответственно подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»)
установлен по 2010 год включительно.
С 2011 года
вступила в силу федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 – 2015
годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от
17.12.2010 № 1050, в состав которой также входит подпрограмма
«Обеспечение жильем молодых семей» с утвержденными правилами
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья (далее – Правила и Подпрограмма).
В рамках данной
Подпрограммы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или
строительство индивидуального жилого дома за счет средств федерального,
областного и местных бюджетов.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы»
1. Нормативная база
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О
федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы»;
Постановление Правительства Новосибирской области от 23.05.2011 № 215-п «О долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2011-2015 годы».
2. Информация размещена:
- правовые системы «Консультант», «Гарант» и пр.;
- на сайте Правительства Новосибирской области (
www.minstroy.nso.ru)
в разделе Жилищные программы / Государственная поддержка граждан при
приобретении или строительстве жилья / Государственная поддержка молодых
семей на приобретение (строительство) жилья».
3. Условия участия в Подпрограмме
Участником
Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая
семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей,
соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Под нуждающимися в
жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а
также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по
месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1
марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан
нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в
качестве нуждающихся в жилых помещениях.
в) наличие у семьи доходов,
позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей
размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение
жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется
молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является
добровольным.
4. Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере не менее:
- 30 процентов расчетной
(средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, -
для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной
(средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, -
для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных
молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчет размера социальной
выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения,
установленного для семей разной численности, количества членов молодой
семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья
включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м
общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера
социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но
не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по
Новосибирской области, определяемой Министерством регионального развития
Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более
человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи,
состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1
человека.
Молодой семье - участнице
подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется
дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в
размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения
части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием
объекта индивидуального жилищного строительства).
Список
молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить
социальную выплату, формируется органом местного самоуправления в
порядке очередности по дате постановки молодой семьи на учет в качестве
нуждающейся в улучшении жилищных условий.
5. Использование социальных выплат
Социальные выплаты могут использоваться молодыми семьями – претендентами на получение социальной выплаты:
а) для оплаты цены договора
купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата
цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с
уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения
экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления
последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в
случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является
членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного
кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в
собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты
первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе
ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или
строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с
уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи
жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на
оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда
это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
е) для погашения основной
суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе
ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или
строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011
г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за
просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Перечень документов для участия в Подпрограмме
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2
экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты
принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы,
подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы,
позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты
расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 5 настоящей информации молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2
экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты
принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о
государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного
жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве
индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
е) документ,
подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом
помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа),
указанного в подпункте "д" настоящего пункта;
ж) справка кредитора
(заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по
выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
По
вопросам участия в Подпрограмме для приобретения или строительства жилья
необходимо обращаться в администрацию по месту регистрации (жилищные
отделы, отделы по делам молодежи и т.п.).